一、項(xiàng)目情況

　　1.項(xiàng)目名稱：大良君耀廣場（原恒大中央廣場）部分商鋪物業(yè)公開招租

　　2.其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)：7元/月/平方米（最終由君耀廣場備案物業(yè)管理公司收?。?。

　　3.租金遞增情況：每兩年租金遞增5%；即第三年租金按照首年租金遞增5%，第五年租金按照第三年租金遞增5%。

　　4.以上所有金額均為含稅金額。

　　二、競租人資格條件

　　1.競租人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或依法成立的其他組織或自然人；以自然人名義參與競價(jià)的，必須為年滿18周歲且具有完全民事行為能力的中國公民；

　　2.競租人須具有良好的商業(yè)信用，財(cái)務(wù)狀況和支付能力，無違法、違規(guī)等不良記錄；

　　3.競租人存在拖欠出租人其他物業(yè)租金情況的，須在報(bào)名截止前繳清所欠租金及罰金，方可參與本次招租活動；

　　4.法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同意向競租人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的招租活動；

　　5.競租人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)  記錄“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體”；不處于中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。(以資格審查當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)及中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，競租人需提供相關(guān)證明資料)；

　　6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競價(jià)。

　　三、競租注意事項(xiàng)

　　1.本次競租采用“一次競價(jià)”，按照“價(jià)高者得”的原則確定最終1名競得人及成交價(jià)。如最高報(bào)價(jià)相同，則通過隨機(jī)搖號方式確定競得人。

　　2.競租人通過線下提交的報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。在規(guī)定響應(yīng)時(shí)間內(nèi)，若無競租人響應(yīng)，則本項(xiàng)目交易失敗。提交報(bào)價(jià)文件少于擬定競得人數(shù)量三倍時(shí)，可照常進(jìn)行。

　　3.經(jīng)相關(guān)部門及出租人認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一，出租人有權(quán)取消其競租人資格，還且有權(quán)向競得人追討重新交易的成交價(jià)低于本次競價(jià)成交價(jià)差額部分及重新組織交易的全部費(fèi)用和追究其相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利：

　　（1）競租人相互串通競租的；

　　（2）競租人采用不正當(dāng)手段競得的；

　　（3）競得人提供虛假材料或虛報(bào)情況的；

　　（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的情況。

　　4.最高報(bào)價(jià)競得人放棄合作資格，或拒絕與出租人簽訂合同的，其交易保證金將被沒收。

　　四、招租文件的獲取

　　在線獲取，競租人可在佛山市順德城建集團(tuán)有限公司網(wǎng)站和佛山市順博城市發(fā)展有限公司微信公眾號下載公開招租文件及其附件。

　　五、競租報(bào)價(jià)文件的提交

　　1.提交競租報(bào)價(jià)文件時(shí)間

　　2025年10月24日上午8時(shí)30分至2025年11月6日17時(shí)30分（北京時(shí)間）。

　　2.提交地址

　　指派專人送至佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)高村村裕和東路102號1號樓8樓。

　　3.遞交文件時(shí)需攜帶以下資料:

　　（1）單位法人或其他組織：①法定代表人或其授權(quán)委托管理人攜帶本人居民身份證原件及復(fù)印件(加蓋公章)和法人資格證明或授權(quán)委托書(加蓋公章)；②授權(quán)委托管理人需提供競租人近三個月（扣除發(fā)布公告當(dāng)月往前順推3個月，即 2025年7月至2025年9月）為該授權(quán)委托管理人繳納社保資金的有效的社保證明材料。以競租人（或其分支機(jī)構(gòu)）所屬當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T出具的證明材料的原件或復(fù)印件為準(zhǔn)，并作為授權(quán)委托書的附件。

　　（2）自然人：有效期內(nèi)的身份證原件及復(fù)印件（簽名加印指模）。

　　六、發(fā)布媒介

　　佛山市順德城建集團(tuán)有限公司網(wǎng)站：http://m.synklife.com/

　　佛山市順博城市發(fā)展有限公司微信公眾號：順博城發(fā)

　　七、其他事宜

　　1.本項(xiàng)目通過佛山市順德城建集團(tuán)有限公司網(wǎng)站和佛山市順博城市發(fā)展有限公司微信公眾號下載招租文件、發(fā)布澄清說明及補(bǔ)正等功能。各競租人應(yīng)隨時(shí)關(guān)注項(xiàng)目信息，及時(shí)下載相關(guān)文件，否則所造成的一切后果由競租人自負(fù)。

　　2.逾期遞交的響應(yīng)文件，出租人將予以拒收。

　　3.競租人可自行或聯(lián)系出租人到實(shí)地勘察競價(jià)標(biāo)的物，了解實(shí)際情況。

　　4.本項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸出租人所有。

　　九、聯(lián)系方式

　　出租人：佛山市順博城市發(fā)展有限公司

　　聯(lián)系地址：佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)高村村裕和東路102號1號樓8樓

　　聯(lián)系人：韓先生

　　聯(lián)系電話：189 8869 0521

　　附件：

　　1、附件1 項(xiàng)目說明

　　2、附件2 競租人須知

　　3、附件3 響應(yīng)文件組成及格式附件

　　4、附件4 項(xiàng)目合同范本

　　佛山市順博城市發(fā)展有限公司

　　2025年10月23日